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清迈爱诗家国际公寓2期 · 天河The Astra Sky River开盘在即

【最后地段】清迈古城核心,长康路最热门的黄金地段,紧挨香格里拉酒店

【古城枢纽】清迈最繁华夜市街——长康路,古城交通枢纽

【周边配套】塔佩门核心商圈,五星级酒店云集

【清迈第一】最长顶层泳池,第一个带空中庭院、配备智能家居的高层公寓

【稀缺项目】清迈市区极度稀缺的高层公寓,带空中庭院的现代奢华住宅

【实力地产】清迈本土最具实力的开发商North Home

【最长泳池】顶层150米山景无边际泳池,“泰国最长”高空无边际泳池

【极致户型】全视野无遮挡,清迈景观最佳山景豪宅公寓

【贴心物业】清迈最高级的物业管理,全天候香格里拉五星级服务

【智能家居】2019全新升级智能家居,智能停车一步到位

【兰纳元素】融合泰北元素的现代设计理念,现代奢华兰纳风

【沿承经典】清迈豪宅地标The AstraⅠ期火爆售罄,Ⅱ期载誉加推

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项目信息

• 项目名称:The Astra SKY RIVER

• 开发商:North Home

• 项目位置:清迈长康路

• 建筑风格:现代奢华兰纳风

• 项目均价:9.2万泰铢/㎡

• 项目楼层:16层

• 产权类型:永久产权

• 样板间呈现:2019年10月

• 总套数:520户

• 占地面积:4.2莱

• 项目户型:

【Studio户型】29-34.85m²

【1 Bedroom】37.2-47.41m²

【2 Bedroom】72.41-73.39m²

【3 Bedroom】93.8m²

• 社区配套:商业超市及商店、150米无边际泳池、咖啡厅、健身房、豪华大堂、24小时前台服务、24小时安保服务

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价值体系

【最后地段】清迈古城核心,长康路最热门的黄金地段,紧挨香格里拉酒店

清迈市,是清迈府的首府,也是泰国北部最大的历史文化城市和政治经济中心,素有“泰北玫瑰”的美称。市内风景秀丽,遍植花草。由于倚靠着泰国最高峰因他农山,气候凉爽,是著名的避暑胜地。清迈曾长期作为泰王国首都,仍保留着很多珍贵的历史和文化遗迹。城区内代表着泰北灿烂历史文化的古老寺庙,同时清迈的丝绸、纺织品等也著称于世。

作为邓丽君生前魂牵梦绕的泰北小镇,清迈以其瑰丽的自然环境和古老的人文历史,被定位成一个文创城市,目前正在申请联合国教科文组织的世界创意城市中。清迈也是旅游胜地,曾被旅游杂志Trip Advisor票选为2014年世界25大最佳旅游地,并获选为第24名。

现在许多国际访客将之视为退休后的永久居住地,或者来此躲避本国寒冷的冬季。同时也有更多的家庭买家被更清新的空气和国际学校更低廉的学费所吸引。每年有几十万人外国人因为医疗、教育、养老等原因常住在清迈,并且每年有超过1000万人次的游客和商务人士来到清迈,所以清迈拥有非常稳定且高回报的房地产市场。每年公寓价格上涨超过10%,租金回报率都在6%以上!

清迈是以清迈古城为中心向周边放射状发展的。清迈古城是清迈人气最高的区域,由于古城周围土地寸土寸金,且泰国土地均为私人持有,无法强制拆迁。所以鲜有大型的地产开发项目,而清迈爱诗家国际公寓2期 • 天河是古城附近唯一在售豪宅公寓项目。项目所在的长康路区域位于清迈古城核心商圈塔佩门商圈旁,坐拥清迈最大的night bazaar夜市,是长康路最精华的路段,拥有最核心的地理位置和最浓郁的小城气息,是清迈的富人区和星级酒店云集的高端板块。项目矗立于长康路香格里拉酒店旁,距离古城塔佩门仅600米,距离night bazaar夜市仅400米, 是目前清迈唯一一个在5分钟之内就可以同时到达古城、夜市的房地产项目!

清迈爱诗家国际公寓2期 • 天河不论是自住还是投资,都是不二的选择。夜市和古城的热门价值,以及长康路作为全清迈的黄金地段,就注定了项目的升值潜力。

每年1200万人次游客中约400万高端旅游居住人群都会选择塔佩门商圈和长康路板块。但清迈古城周围顶级酒店的老化和新建酒店和顶级公寓的缺乏造成了了大量的顶级租房、顶级酒店需求缺口,直接导致了周边高档公寓的租金和房价的高涨! 据测算清迈市区至少需要新建10家酒店或者高档公寓,3000个房间才能满足不断增长的高端人群的需求! 而目前在古城区域这一线,仅有清迈爱诗家国际公寓2期 • 天河一个高品质的新建公寓公寓或酒店,可以满足来自全球的顶级客户的需求!开发商瞄准了这个市场机会,通过几年的土地整合。率先推出了ASTRA爱诗家国际公寓1期,在经报热销后,今年又聚力打造了升级之作——清迈爱诗家国际公寓2期 • 天河,填补了这个潜力巨大的区域。清迈爱诗家国际公寓2期 • 天河是清迈唯一在售的顶级豪宅项目,将会给我们的客户带来顶级的居住感受和丰厚的投资回报!

【古城枢纽】清迈最繁华夜市街——长康路,古城交通枢纽

长康路位于清迈古城以东,新城闹市区,也就是清迈最著名的长康路夜市的所在地。在清迈旅行的游客,游览完白天的名胜古迹后,都会在夜晚逛一逛长康路夜市。每晚七点开始,长康路两边的人行道几乎被摊档占满,而路边街面,则是各种娱乐场所、餐厅和酒巴等。夜市的中心广场,则是免费的少数民族歌舞和乐器表演,异域风情浓厚。游人如织的长康路,为这一带的公寓、酒店带来了爆棚的入住率。

清迈爱诗家国际公寓2期 • 天河位于正位于长康路的中心——香格里拉酒店旁,可以说是占绝了古城及长康路两大核心。从项目步行3分钟可达长康路夜市和最繁华的塔佩门商圈。驱车3分钟可至清迈一环快速环线,10分钟到达清迈国际机场、宁曼路和清迈大学。出则繁华,入则宁静的顶级富人区属性,使这里的土地价格总体是其他地方的2-3倍。目前长康路精华地段的民宿、酒店价格,平均在300元人民币/晚以上。

【周边配套】塔佩门核心商圈,五星级酒店云集

l 购物:临近清迈最繁华的塔佩门商圈,400米到最大夜市长康路夜市、清迈3D博物馆,1.1公里到多功能购物中心Pantip Plaza。开车10分钟到central airport plaza 、乐天超市卖场。高级进口超市Top market距项目仅300米。

l 银行:项目周围聚集了曼谷银行、大华银行、暹罗商业银行等12家银行。

l 酒店:项目距清迈顶级酒店——香格里拉大酒店仅一墙之隔、站在自家窗台即可饱览香格里拉醉美中庭。项目周围更有安拉塔纳酒店、美萍酒店等多家五星级酒店环绕。

l SPA:足不出户尊享香格里拉酒店SPA配套及豪华私人影院设备。

l 教育:10分钟到达泰北第一学府——清迈大学。到APIS(太平洋)国际学校、CMIS清迈国际学校、Grace(格蕾丝)国际学校、LIST兰纳国际学校车程都在20分钟以内。

l 医院:到清迈最好私立医院清迈兰医院和曼谷医院等大型国际医院车程均在10分钟左右。ASTRA的开发商是清迈本土最具实力的开发商,已与清迈最大的公立医院曼谷医院达成合作协议,只要是ASTRA的业主,即可享有曼谷医院VIP贵宾服务。

l 公园:距离热门的旅游点Nong buak haad 公园10分钟、清迈动物园 20分钟、素贴山20分钟。

【清迈第一】最长顶层泳池,第一个带空中庭院、配备智能家居的高层公寓

1. 清迈第一个顶层全长150M无边际景观泳池,在泳池里尽享清迈全景,俯瞰清迈,傲视群楼!

2. 清迈第一个附带空中庭院的高楼层公寓,无需移步,花园自在家中!

3. 清迈第一个配备智能家居公寓,科技予人方便,科技引导未来!

【稀缺项目】清迈市区极度稀缺的高层公寓,带空中庭院的现代奢华住宅

由于清迈城市规划的法律限制,市区住房一般1-3层,最高的公寓也不会超过8层。全新的高层建筑在清迈非常罕见,尤其是在心脏地带。The Astra Sky River拥有16层楼之高,毗邻市中心的五星级香格里拉大酒店。由于它比相邻的大多数建筑高,住户的视线将能越过清迈市至西侧的素帖山顶和东侧的湄平河。壮丽景致和理想地段的完美结合,对所有买家而言是快速资本增值和可观租金回报的保证。

相对于曼谷,清迈城市公寓设计相对比较传统,而The Astra Sky River的空中庭院理念成为了清迈项目的创新设计,因此造就了The Astra Sky River的“唯一性”。在清迈市区的黄金核心,还兼具了环境生态优势,这是The Astra Sky River项目升级标准下的又一个亮点。 公寓中层设有大型空中花园,宛若空中庭院,住户足不出户即可享受葱葱绿意。

【实力地产】清迈本土最具实力的开发商North Home

North Home作为清迈最具实力的地产商,精耕细作本土市场。目前,North Home已有The Astra 1珠玉在前,The Astra Sky River必将锦绣在后!

【最长泳池】顶层150米山景无边际泳池,“泰国最长”高空无边际泳池

清迈爱诗家国际公寓2期 • 天河沿用了1期的山景无边际泳池的设计,灵感来源于著名的新加坡金沙酒店。这一次The Astra Sky River的泳池更扩容升级为2.0版,泳池全长150米!是当之无愧的泰国最长无边际泳池!堪称清迈豪宅公寓的地标!当人们畅游在超长山景无边际泳池中,不仅可以体验空中漫游,同时还可俯瞰整个清迈市区,远眺素贴山,无与伦比的尊荣感油然而生!

【极致户型】全视野无遮挡,清迈景观最佳山景豪宅公寓

The Astra Sky River拥有多种户型的公寓可供买家选择。开间为29-34平方米。单卧室公寓从实惠的37平方米至更宽敞并适合常年居住的47平方米不等。双卧室单元的面积从72平方米至73平方米,而那些家庭买家会发现94平方米的三卧室公寓可理想地满足他们的需求。 每一户都因为公寓本身是清迈罕见的高层建筑,而独享无敌山景景观。

【贴心物业】清迈最高级的物业管理,全天候香格里拉五星级服务

The Astra Sky River建于4.2莱的大型地块上,共建有520户别致的公寓。它采用最先进的技术,在时尚的外观和兰纳文化的独特建筑风格中,尽显泰国的传统魅力和摩登便捷。大型地块提供足够的空间兴建供业主和住户享用的各类设施。与众不同的是,项目拥有配套的购物商场,内设咖啡厅、精品店、餐厅以及其他各类零售店铺,为客人提供生活便利。此外,大厦的最高层全层建有更多的设施,包括水疗中心、桑拿室和蒸汽室。

清迈爱诗家国际公寓2期 • 天河将邀请经验丰富的物业管理公司提供24小时堪比香格里拉的五星级物业服务,帮助住户管理、出租、托管房源!

来清迈的高端游客、租客,他们都会对公寓的品质有很高的要求,配置越齐全、品质越高的公寓当然租金越高,投资回报就越高!因此在The Astra Sky River,住户买到的不仅是一个的公寓,更是全套的酒店式服务和巨大的增值空间!

【智能家居】2019全新升级智能家居,智能停车一步到位

项目使用2019全新智能家居配套和方便的智能停车系统,进一步提升住户的停车体验感!

【兰纳元素】融合泰北元素的现代设计理念,现代奢华兰纳风

公寓大楼外观的主色调为典雅棕和高级灰。深沉的棕色搭配镂空的设计,凸显了清迈百年的兰纳文明,赋予建筑历史感。而外墙大面积的灰色则彰显了现代设计的摩登元素。在古庙遍地,绿植茵茵的清迈古城,The Astra Sky River以其融合的现代奢华兰纳风而独树一帜。

项目内集中了私人影院、天际游泳池、健身房、SPA、会客厅、阅览室、游戏室等公共配置,让居住在这里的业主享受到超值的居住体验。同时这些高端配置也将大幅提高项目的品质,确保项目保值增值。

【沿承经典】清迈豪宅地标The Astra 1期火爆售罄,Ⅱ期载誉加推

曾今The Astra 1以其高层建筑的形象,超优公共设施配置,超大的体量成为当时清迈最受欢迎的豪宅项目,名噪一时。据The Astra 1的真实有效调查,目前其月租金平均值为689.65泰铢/平方,即29㎡的小户型,租金也在20000泰铢/月,年回报率可算清迈最高!

2019年North Home为续写The Astra 1的传奇,带来了多方面升级的The Astra Sky River!不论是项目位置,还是配套设施,都更优于1期。

户型规划

一房
1B EXTRA-1 | 34.94 sq.m.

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大一房
1B PLUS-1 | 47.44 sq.m.

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两房
2B PLUS-2 | 73.11 sq.m.

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项目赏析

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