泰国购房流程

1、联系我们,洽谈您感兴趣的房产项目;

2、置业考察,安排行程实地考察;

3、选定项目,确定户型单元,交付定金,

4、签购房合同,交首付房款30%;

5、支付尾款,交换房产证;

6、增值服务, 协助您安家及物业管理服务。


泰国购房问答

在泰国买房能否获得泰国国籍或永久居留?

不能。泰国是非移民国家,对移民及永久居留的控制非常严格,买房既不能获得泰国国籍也不能获得永久居留。生活在泰国的外国人一般通过长期签证居留。长期签证包括:养老签,投资签,工作签,依亲签,学生签,陪读签,精英签等。


在泰国房产交易需要交纳哪些税?

1. 过户税:2%
2. 特种交易税:3.3%(业主持有5年以上可免)
3. 印花税:0.5%
全部税费相加约占房价的6%,新房买家一般只需要出1%,二手房和土地交易买卖双方各出3%。


持有泰国房产有哪些费用?

泰国持有房产的成本非常低,没有房产税和遗产税,定期要交的费用只有物业费:
别墅小区的物业费按所占土地面积算,清迈一般每月5铢/平米。
公寓物业费每月50铢/平米;另外公寓楼有维修基金,一次性收费,500铢/平米。
泰国一套公寓房的物业管理费常常比一幢别墅还高,但贵有贵的理由,你可以享受很多服务:24小时安保,免费游泳池、健身房、停车位,有些小区还配有免费的桑拿房和会客厅。


在泰国买房是否安全

房产证会不会造假?

完全不用担心!每张房产证在土地厅都有备案,交易前可向卖方索取房产证的复印件去土地厅查询。交房的时候政府工作人也一定会认真核对,万无一失。


成立公司购买房产,外国人只有49%股权,如何保障财产安全?

1、按照泰国公司法,合资公司必须至少有4名泰国股东,如果你没有合适的泰国人选,律师可以帮忙解决。泰国人所占的51%股权是分散的,确保你是最大的股东。

2、律师会让泰国股东签署相应文件,推举你为唯一签字法人。也就是说公司的所有业务,关停并转,签字法人就完全可以做到,完全不需要告知或者得到其他股东同意。

3、另外律师还会让泰国股东签署一个股权放弃协议和一个股权转让协议由你保管,你可以不需要通知任何人,而自行决定股份比例调整以及股权转让等商业活动。

几十年来,大部分在泰国养老的欧美人以这种方式购买泰国别墅,目前还没有看到因为这种方式产生的负面案例。


90年租赁产权如何保证?泰国别墅租期最长30年,将来泰国人不续签怎么办?

泰国不动产法规定:土地或别墅的租约最长年限为30年,可续租两次,总共90年。

为了保障外国投资者的利益,律师在合同条款中对将来两次续约双方的权利、义务作了相应的约定,销售合同是买卖双方真实意愿的体现,自然受到泰国合同法的保护,因此90年租赁产权是有法律保障的。


在泰国清迈买房为什么选 “清迈置业”?

1、我们为您提供最新的清迈房产资讯,让您在最短的时间内找到心仪的房产;

2、与国内的房产中介不同,我们不向买家收取任何费用,我们让您直接面对开发商或卖家,您亲自讨价还价,我们提供专业的中英泰三语服务;

3、我们为您提前预约,帮您安排好看房行程,预定酒店,免费接送,让您在有限的时间内多看房,看好房;

4、我们将陪伴您经历清迈购房的每一步:看房—交付定金—审核合同—银行开户—验收—拿房产证;

5、我们将协助您在清迈安家或帮您管理物业